楼层渗透水责任需综合考量，具体依据情况划分。
依据《物业管理条例》等，若渗水管道属公共设施且在质保期内，由开发商责成施工单位维修；超出质保期，则由物业用维修基金维修。非公共管道渗漏，未过保修期由建设单位或装修单位负责；已过保修期，则由造成渗漏的房主负责。不及时处理可能导致房屋损坏、邻里纠纷等严重后果。
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若属公共设施且未过保修期，找开发商；已过保修期，找物业。非公共设施渗漏，看保修期，未过找建设单位或装修单位，已过则找渗漏房主。选择时需明确渗漏原因及责任方，以确保问题得到妥善解决。
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1. 公共管道渗漏且在质保期内，联系开发商，由其责成施工单位维修。
2. 公共管道渗漏且超出质保期，向物业反映，申请使用维修基金维修。
3. 非公共管道渗漏且未过保修期，找建设单位（未拆改）或装修单位（已拆改）维修。
4. 非公共管道渗漏且已过保修期，与渗漏房主协商，由其承担维修责任。及时处理可避免损失扩大。
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